西船橋ハイツ

  • 千葉県船橋市海神町南一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩8分

  • 1976年築 / 9階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,990万円
47.7万円/㎡
相場
2,846万円
45.4万円/㎡
2,074
2,588
3,103
3,618
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,103万円
41.3万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
西船橋ハイツ
2,990万円（47.7万円/㎡）/ 5階 / 62.64㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は40.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,990万円47.7万円5階 62.64㎡ 2S東
2025/11/082,990万円47.7万円5階 62.64㎡ 3LDK東
2025/11/012,990万円47.7万円5階 62.64㎡ 1LDK東
2025/06/242,599万円41.5万円2階 62.64㎡ 3LDK南東
2025/06/222,599万円41.5万円2階 62.6㎡ 3LDK南東
2025/02/142,198万円35.1万円2階 62.64㎡ 3LDK東
2025/01/172,398万円38.3万円2階 62.64㎡ 3LDK東
2025/01/162,498万円39.9万円2階 62.64㎡ 3LDK東
2024/09/161,980万円37.4万円6階 52.92㎡ 2LDK南東
2024/08/061,980万円37.4万円6階 52.9㎡ 2LDK南東
2024/08/012,499万円39.3万円2階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/08/012,080万円39.3万円6階 52.92㎡ 2LDK南東
2024/07/272,080万円39.3万円8階 52.9㎡ 2LDK南東
2024/07/202,499万円39.3万円2階 63.63㎡ 2SLDK南東
2024/07/172,499万円39.3万円2階 63.63㎡ 2SLDK東
2024/07/112,550万円40.1万円2階 63.63㎡ 2SLDK南東
2024/07/092,280万円43.1万円6階 52.92㎡ 2LDK南東
2024/07/082,499万円39.3万円2階 63.63㎡ -東
2024/06/132,550万円40.1万円2階 63.63㎡ -東
2024/06/042,550万円40.1万円2階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/05/222,550万円40.1万円2階 63.63㎡ 2SLDK東
2024/05/122,380万円45.0万円6階 52.92㎡ 2LDK-
2024/05/092,380万円45.0万円1階 52.92㎡ 2LDK-
2024/03/162,580万円40.5万円2階 63.63㎡ 2SLDK東
2024/03/122,580万円40.5万円2階 63.63㎡ -東
2024/03/051,280万円20.4万円1階 62.64㎡ 3LDK東
2024/01/162,580万円40.5万円2階 63.63㎡ 3LDK東
2023/12/122,680万円42.1万円2階 63.63㎡ 2LDK東
2023/10/152,588万円40.7万円7階 63.63㎡ 3LDK東
2023/10/062,588万円40.7万円7階 63.63㎡ 2SLDK東
2023/09/222,688万円42.2万円7階 63.63㎡ 2LDK+S東
2023/09/172,688万円42.2万円7階 63.63㎡ 3LDK東
2023/08/292,688万円42.2万円7階 63.63㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
西船橋ハイツ
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅8分 2,990万円47.7万円62.64㎡2S5階 / 9階建 東1976年64戸SRC
2025/11/23ニュー西船橋マンション
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,890万円39.8万円72.6㎡3LDK+7階 / 11階建 南西1973年73戸SRC
2025/02/15西船橋ハイム1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,780万円40.6万円68.46㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西1971年54戸RC
2023/12/26中山ロイヤルマンション
船橋市二子町
下総中山駅6分 2,799万円37.3万円75.05㎡3SLDK6階 / 6階建 南西1973年42戸RC
2025/10/01小栗原住宅1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,499万円40.3万円61.96㎡2LDK1階 / 7階建 南西1972年98戸RC
2025/10/11西船橋住宅
船橋市山野町
西船橋駅5分 2,888万円51.2万円56.4㎡2LDK11階 / 11階建 南東1973年107戸SRC
2024/12/14西船橋セントラルマンション
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 2,790万円43.2万円64.6㎡2LDK4階 / 7階建 南東1972年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、船橋市では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は船橋市の平均と比較して13.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
船橋市
42.1万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名西船橋ハイツ
所在地千葉県船橋市海神町南一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩8分
築年月1976年
階数9階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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